1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
20.0万円/㎡
前年比+18.2%
名古屋市千種区
21.3万円/㎡
前年比+16.7%
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南ケ丘アイリス
愛知県名古屋市千種区南ケ丘一丁目
/ 自由ケ丘駅 徒歩13分
1974年築 / 4階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,676万円
19.3万円/㎡
897
1,417
1,936
2,456
AI査定結果
推定相場価格
1,676万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,417万円〜1,936万円
16.3万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年12月16日
南ケ丘アイリス
1,390万円（16.0万円/㎡）/ 4階 / 87.05㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は21.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,390万円 | 16.0万円 | 4階 | 87.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/13 | 1,980万円 | 19.1万円 | 1階 | 103.61㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/25 | 1,490万円 | 17.1万円 | 4階 | 87.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/29 | 1,590万円 | 18.3万円 | 4階 | 87.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/21 | 2,980万円 | 27.1万円 | 1階 | 110.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 1,790万円 | 20.6万円 | 4階 | 87.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/13 | 1,990万円 | 22.9万円 | 4階 | 87.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/08 | 1,850万円 | 16.5万円 | 3階 | 111.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,790万円 | 19.5万円 | 1階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 3,500万円 | 31.8万円 | 1階 | 110.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 1,890万円 | 20.6万円 | 1階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,990万円 | 21.7万円 | 1階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,900万円 | 35.4万円 | 1階 | 110.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,090万円 | 22.7万円 | 1階 | 91.89㎡ | 3SDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,190万円 | 23.8万円 | 1階 | 91.89㎡ | 3SDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,190万円 | 23.8万円 | 1階 | 91.89㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/18 | 1,490万円 | 13.1万円 | 2階 | 114.09㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/06/17 | 1,850万円 | 16.2万円 | 2階 | 114.09㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は16.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 南ケ丘アイリス 名古屋市千種区南ケ丘一丁目 | 自由ケ丘駅13分 | 1,390万円 | 16.0万円 | 87.05㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/26 | 今池アイリス 名古屋市千種区神田町 | 今池駅8分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 荘苑仲田 名古屋市千種区仲田一丁目 | 今池駅9分 | 980万円 | 12.4万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/25 | ライオンズマンション千種 名古屋市千種区今池南 | 今池駅6分 | 1,680万円 | 17.9万円 | 93.98㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/24 | ラポールニュー池下 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅3分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.76㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 向陽ハイツ 名古屋市千種区向陽町三丁目 | 池下駅5分 | 980万円 | 12.0万円 | 81.4㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/27 | 池下住宅 名古屋市千種区池下町二丁目 | 池下駅3分 | 1,490万円 | 17.7万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/02 | マンション向陽台C棟 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅7分 | 1,880万円 | 19.0万円 | 98.7㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/15 | マンション向陽台B棟 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅8分 | 1,780万円 | 18.0万円 | 98.7㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/09 | マンション向陽台A棟 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 覚王山駅7分 | 890万円 | 12.0万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/01 | 覚王山田代コーポラスB棟 名古屋市千種区田代町 | 覚王山駅14分 | 980万円 | 13.1万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/14 | 南ケ丘アイリスB棟 名古屋市千種区南ケ丘一丁目 | 自由ケ丘駅14分 | 1,390万円 | 16.0万円 | 87.05㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/26 | 法王マンション 名古屋市千種区法王町二丁目 | 覚王山駅10分 | 1,599万円 | 19.2万円 | 83.16㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/23 | イトーピア覚王山マンション 名古屋市千種区御棚町二丁目 | 覚王山駅8分 | 950万円 | 12.9万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/14 | パラシオン月見坂 名古屋市千種区月見坂町二丁目 | 覚王山駅2分 | 2,099万円 | 19.7万円 | 106.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 14戸 | SRC |
| 2024/05/09 | UH御影ハウス 名古屋市千種区御影町二丁目 | 茶屋ケ坂駅14分 | 980万円 | 14.2万円 | 69.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/12 | カーサビアンカ御影 名古屋市千種区御影町二丁目 | 茶屋ケ坂駅14分 | 1,799万円 | 19.2万円 | 93.89㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | 霞ケ丘コーポラス 名古屋市千種区霞ケ丘二丁目 | 自由ケ丘駅5分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/26 | 三旺マンション覚王山A棟 名古屋市千種区日進通四丁目 | 覚王山駅11分 | 1,930万円 | 19.6万円 | 98.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/11 | マンション月見台 名古屋市千種区月見坂町二丁目 | 覚王山駅3分 | 1,480万円 | 14.1万円 | 105.28㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/26 | 観月ハウス 名古屋市千種区観月町一丁目 | 覚王山駅1分 | 1,580万円 | 17.2万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/26 | 本山センチュリーマンション 名古屋市千種区春里町二丁目 | 本山駅10分 | 1,580万円 | 17.3万円 | 91.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/16 | 田代マリンハイツ 名古屋市千種区田代本通五丁目 | 覚王山駅13分 | 850万円 | 12.5万円 | 67.98㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/10 | ライオンズマンション本山 名古屋市千種区日和町二丁目 | 本山駅7分 | 1,590万円 | 19.8万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/25 | 希望ケ丘ハイツB棟 名古屋市千種区鹿子殿 | 自由ケ丘駅11分 | 1,190万円 | 16.9万円 | 70.42㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/19 | 千代が丘団地 名古屋市千種区千代が丘 | 自由ケ丘駅20分 | 1,140万円 | 16.3万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/17 | ハイツ鹿の子 名古屋市千種区鹿子町二丁目 | 本山駅12分 | 1,498万円 | 17.2万円 | 86.97㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/17 | 池上住宅 名古屋市千種区池上町二丁目 | 本山駅14分 | 980万円 | 13.8万円 | 71㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1970年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | 第2池上住宅西棟 名古屋市千種区池上町三丁目 | 本山駅15分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.78㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で18.2%上昇、名古屋市千種区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は名古屋市千種区の平均と比較して24.9%割安です。